Мнение

В Казахстане утверждены новые правила, регулирующие порядок отключения строительных объектов от сетей инженерно-технического обеспечения. Документ определяет последовательность действий при прекращении подачи электроэнергии, воды, газа, тепла и других ресурсов на объекты, подлежащие сносу, а также устанавливает обязанности всех участников процедуры. Изменения вступили в силу с 1 июля 2026 года.

Согласно утвержденным требованиям, отключение возможно только при наличии законных оснований. Ими могут быть решение собственника о сносе объекта, вступивший в силу судебный акт либо решение местного исполнительного органа в случаях, предусмотренных строительным законодательством. Перед началом работ эксплуатационная организация обязана прекратить подачу соответствующих коммунальных ресурсов.

Для получения условий отключения подрядчик, государственный орган или акимат должны направить заявление в организацию, обслуживающую инженерные сети. В документе необходимо указать сведения об объекте, виды инженерных сетей, предполагаемую дату отключения, а также приложить документы, подтверждающие основания для проведения работ. Эксплуатационная организация должна бесплатно рассмотреть обращение и выдать условия отключения не позднее чем через десять рабочих дней.

Выданные условия будут содержать точку отключения, дату и время проведения работ, перечень необходимых мероприятий, а также информацию о возможной компенсации расходов, если она предусмотрена законодательством или условиями договора. После завершения процедуры составляется официальный акт, подтверждающий, что объект полностью отключен от инженерных сетей.

По мнению специалистов, утверждение единых правил позволит сократить количество спорных ситуаций между застройщиками, коммунальными предприятиями и государственными органами. Кроме того, регламент должен сделать процесс сноса зданий более безопасным, исключив риск повреждения действующих инженерных коммуникаций и обеспечив единый порядок оформления всех необходимых документов.